Госдума в первом чтении отклонила законопроект об альтернативных способах финансирования капремонта. Тем более, что Комитет ГД по жилищной политике и ЖКХ дал отрицательное заключение на законодательную инициативу, внесённую ранее депутатом Госдумы VI созыва Александром Смирновым (ЛДПР).
Напомним, проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах предусматривает только один способ финансирования производимых работ – за счёт фонда, формируемого на специальном счёте или счёте регионального оператора. Инициатива же бывшего парламентария была направлена на создание альтернативных вариантов финансирования капремонта и предлагала обеспечить собственнику право добровольно выбирать помимо фонда капитального ремонта иные способы финансирования, такие как страхование общего имущества или единовременные денежные сборы.
Автор законопроекта пояснял, что страхование общего имущества даёт возможность собственникам возложить ответственность за проведение финансирования капитального ремонта на страховую компанию при наступлении страхового случая или иных условий, оговорённых в договоре страхования. Такой способ организации финансирования капремонта, по его мнению, позволил бы существенно снизить риски обесценивания денежных средств в сравнении с фондом капитального ремонта. А единовременные денежные сборы позволили бы собственникам финансировать те работы и услуги по капитальному ремонту, которые окажутся необходимыми в каждой конкретной ситуации, что также может защитить средства собственников от обесценивания или нецелевого расходования. Кроме того, предлагаемая Смирновым альтернатива исключала необходимость излишнего государственного регулирования процесса организации проведения капремонта.
Документ № 986339-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» прошел фильтр думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ. Именно там посчитали законопроект сырым и недоработанным.
Например, в комитете отметили, что в проекте закона не раскрывается порядок и способы осуществления единовременных денежных сборов, что может привести к нарушениям прав и интересов собственников помещений, которые не участвовали в проведении общего собрания либо голосовали против принятия такого решения, а также к недофинансированию работ по капитальному ремонту в случае, если некоторые собственники не произведут эти единовременные выплаты. Нарекания высказывались и в адрес страхования общего имущества как способа финансирования капремонта.
«Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме является событием определенным, а не вероятным и не случайным, поэтому он не может рассматриваться в качестве страхового риска и, как следствие, регулироваться договором страхования», — говорится в заключении комитета на законопроект.
Справка. Ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках. То есть человек получивший право собственности на квартиру в многоквартирном доме, получает не только права, но и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии (ремонт крыши, фасада, фундамента и т.д.).
В Москве оплата за капитальный ремонт составляет 15 руб. за 1 кв. м. В конце 2015 г. Госдума освободила от взносов на капремонт одиноких 80-летних пенсионеров. Также инвалиды I и II групп и семьи и детьми-инвалидами платят за капремонт 50% от начисленной суммы.
Подготовлено Ольгой Кузьминой
Фото: сайт m.metronews.ru
