Дело о мошенничестве в сфере предпринимательской деятельности прокуратура Москвы вернула на доследование
Марат Хуснуллин поручил вновь обсудить вопросы приостановления строительства жилого комплекса «Терлецкий парк» по адресу: улица Новогиреевская, вл. 5. Совещание во исполнение поручения, данного заместителем мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, проводил заместитель председатель Москомстройинвеста Александр Гончаров.
На мероприятии присутствовали представители Комитета государственного строительного надзора г. Москвы (Мосгосстройнадзор), Департамента региональной безопасности и противодействия коррупции г. Москвы, префектуры ВАО г. Москвы, прокуратуры г. Москвы, СУ УВД по ЦАО ГУ МВД России по г. Москве, Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, Управления Росреестра г. Москвы, Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по г. Москве, инициативная группа граждан и представители юридического бюро «Легес».
На совещании прозвучала информация о порядке завершения реализации инвестиционного контракта от 09.12.200 №01-8/108. При этом была озвучена позиция Министерства обороны РФ, которое называет инвестиционный контракт действующим, не расторгнутым, и утверждает, состав участников не изменился. По их сведениям, дополнительных соглашений не заключалось и на согласовании не имеется. Изменение состава возможно либо в добровольном порядке, либо по результату аукциона/конкурса, информацией о продлении договора аренды в министерстве не располагают, так как вопрос не относится к их компетенции, а относится к компетенции Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
«Как и прежде заказчиком выступает Министерство обороны, инвестором — АО «Глобинвестстрой». Земельный участок под строительство дома находится в собственности Российской Федерации. На сегодняшний день договор аренды застройщик может продлить только через Росимущество, у которого имеются все полномочия на земельный участок. В последнее время в Министерство обороны заявление от застройщика о продлении договора аренды также не поступало», — отметила представитель ведомства.
Включение в Реестр пострадавших граждан
Высказал свою позицию и Мосгосстройнадзор. Согласно ей консервация строения должна быть произведена только застройщиком АО «Глобинвестстрой», а технический заказчик ООО «СОЮЗ +» не наделён таким правом по условиям заключенного договора. Правда, Градостроительным кодексом предусмотрена возможность приостановки работ без выполнения консервации сроком на 6 месяцев, однако этот срок истек ещё 8 декабря 2016 года. В данный момент понятно, что на объекте не было производились работы по консервации. Более того, не был разработан даже проект консервации. А проект консервации, кстати, тоже требует финансирования, соответствующее предписание застройщику выдано и в скором времени последует обращение в суд.
Представитель СУ УВД по ЦАО ГУ МВД России по г. Москве сообщил, что уголовное дело о мошенничестве в сфере предпринимательской деятельности в отношении АО «Глобинвестстрой» возвращено из прокуратуры, проводятся следственные мероприятия. Было было предложено создать оперативную следственную группу, предварительно согласовать встречу с участниками строительства для осуществления взаимодействия с правоохранительными органами по согласованию порядка приёма населения по объекту и запретить регистрационные действия по объекту.
Был затронут вопрос включения в Реестр пострадавших граждан Москвы. Как выяснилось в ходе доклада представителя Москосстройинвеста, для того, чтобы граждан, не имеющих договоров долевого участия (ДДУ) по 214-ФЗ, а заключивших предварительные договоры, признали потерпевшими и включили в этот документ, к заявлению они должны приложить копии документа, удостоверяющего личность, договора и иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений, предметом которых является передача жилых помещений истцу, и, что важно, документов, подтверждающих внесение истцом денежных средств для строительства многоквартирного дома и решение суда о признании прав собственности. Касательно дольщиков, заключивших ДДУ по 214-ФЗ, для положительного рассмотрения вопроса о включении их в реестр необходимо приложить к своему заявлению: копии документа, удостоверяющего личность, договора и иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений, предметом которых является передача жилых помещений истцу, документов, подтверждающих оплату.
«Уголовное дело, возбужденное в отношении АО «Глобинвестстрой» (застройщик жилого дома на улице Новогиреевская, вл. 5) в рамках ч. 4, ст. 159 УК РФ (Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности), после проведения проверки возвращено из прокуратуры Москвы в следственную часть и передано следователю. Гражданам, для признания их потерпевшими в рамках уголовного дела, необходимо обратиться к следователю и представить имеющиеся у них на руках подлинники документов для проведения экспертизы. Для эффективной организации работы с гражданами может быть создана следственная группа», — отметил представитель следственного управления.
Ликвидация или банкротство
Напомним, строительные работы на объекте не ведутся с июня 2016 г. В декабре прошлого года был принят судебный акт о приостановлении деятельности застройщика на привлечение денежных средств населения, который после вступления в силу (21 января 2017 г.) будет направлен Москомстройинвестом в Росреестр с целью прекращения регистрации ДДУ на строительство ЖК на улице Новогиреевская, вл. 5. Кроме того, Москомстройинвест подал иск о ликвидации АО «Глобинвестстрой», судебное заседание по которому назначено на 1 февраля 2017 г.
Процедура ликвидации застройщика направлена на то, чтобы погасить все требования кредиторов. Эти требования переводятся в денежные, и если у застройщика есть достаточное количество имущества, то все обязательства перед гражданами гасятся. Если в процессе ликвидации становится понятно, что средств недостаточно, то будет инициирована процедура банкротства. В таком случае появляется возможность передачи объекта новому застройщику и завершения всего комплекса работ по продлению аренды, строительству, оформлению документов и пр.
Публикации по теме: Дольщики с Новогиреевской потянулись в суд за признанием потерпевшими
Москомстройинвест просит возобновить дело в отношении застройщика ЖК «Терлецкий парк»
Распространение недобросовестной рекламы прокуратура потребовала прекратить
Проверка застройщика дома на улице Новогиреевская, вл. 5 значится в планах Москомстройинвеста
Наталья Швец
Фото: архив Мосгосстройнадзора
