На этой неделе первые дольщики с Новогиреевской пошли с документами в суд за признанием их потерпевшими. В ходе совещания в Москомстройинвесте, состоявшегося неделю назад, в числе прочих обсуждался вопрос обманутых граждан, вложивших денежные средства в строительство жилого комплекса по адресу: улица Новогиреевская, вл. 5. В итоге дольщикам настоятельно рекомендовали обращаться в следственный отдел Управления внутренних дел по ЦАО города Москвы для признания потерпевшими в рамках уголовного дела, возбуждённого в отношении застройщика АО «Глобинвестстрой». История этой стройки в Перове старая, корнями она упирается аж в 2004 год.
Надо сказать, в упомянутом выше совещании принимали участие представители правоохранительных органов и органов прокуратуры, с некоторых пор приглядывающиеся к происходящему на стойплощадке. В январе 2012 года Управление экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД РФ по городу Москве возбудило уголовное дело № 181882 по вопросу хищения денежных средств граждан – участников долевого строительства ЖК «Московские окна». Но… Много воды утекло с начала строительства комплекса на востоке столицы, стройка несколько раз замораживалась и оживала, сейчас вот недостроенные дома припорошены свежим снежком, тишина кругом и ни души. Городской властью, дольщиками, официальным продавцом — компанией «НДВ-Недвижимость» и прочими заинтересованными лицами предлагались разные варианты решения проблем, но воз и ныне там, ну почти там…
Летом 2016 года Москомстройинвест выявил нарушения застройщиком норматива целевого использования денежных средств граждан, что может свидетельствовать о выводе денежных средств из проекта. В числе прочих нарушений оказалось отсутствие отчетов за I и II кварталы 2016-го. В этой связи Комитет подал иск в Арбитражный суд города Москвы о приостановке деятельности застройщика АО «Глобинвестстрой» по привлечению денежных средств граждан. Кроме того, материалы проверки о возбуждении уголовного дела в отношении руководства АО «Глобинвестстрой» за подписью заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам региональной безопасности и информационной политики Александра Горбенко были направлены на имя руководителя ГУ МВД РФ по городу Москве. Уточняется, что в настоящее время уголовное дело расследуется Следственным отделом УВД по ЦАО ГУ МВД РФ по городу Москве. И обманутым на сегодняшний момент гражданам рекомендовано обращаться в следственные органы за признанием их потерпевшими.
Из истории вопроса
Для тех, кто не в курсе: строительство ЖК «Московские окна», а именно так первоначально назывался проект жилого комплекса на пересечении улиц Металлургов и Новогиреевской, началось на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 3.11.2004 г. № 587-р “О вовлечении в хозяйственный оборот федерального имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5”, а также Инвестиционного контракта № 01- 8/108 от 09.12.2004 г. Возводилось жильё в рамках государственной программы «Земля в обмен на жильё», участок под строительство являлся собственностью РФ и находился в пользовании Министерства обороны. Инвестором строительства и застройщиком выступило АО «Глобинвестстрой», входящее в группу компаний «NBM-Стройсервис». Заказчиком до июня 2008 г. являлась в/часть 32487 Министерства обороны.
Однако в ходе внутренней реструктуризации в военном ведомстве этот заказчик был упразднён, а нового назначить попросту забыли. Регулировать земельно-правовые и иные отношения стало не с кем и строительство остановилось. Новый заказчик был определён лишь спустя пару лет, им стал ФГУ «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа». Хотя время показало, что ФГУ был лишь одним из звеньев в длинной цепи заказчиков. Кардинально же вопрос не решался, застройщик то находил общий язык с Министерством обороны для получения разрешения на строительство и аренду земли под ЖК, то они расходились во взглядах. Через десять лет без малого, в 2013-м, в дело вмешалась Общественная палата РФ, правда, толку от отмены очередного заказчика, которого она добилась, оказалось с гулькин нос…
В феврале 2015-го Перово облетела радостная новость — строительство жилого комплекса наконец-то возобновилось под новым названием — ЖК «Московские окна» превратилось в ЖК «Терлецкий парк». Главное волшебство, конечно, заключалось не в переименовании, а в появлении на площадке строительной техники и рабочих.
Генподрядчик получил разрешение на строительство, Городская земельная комиссия подтвердила технико-экономические показатели объекта. Проект несколько изменили, увеличив этажность жилых зданий. Отныне «Терлецкий парк» позиционировался как комплекс, состоящий из двух корпусов переменной этажности — от 11 до 23 этажей. Общий объем жилплощади — более 80 тыс. кв. метров. Кроме того, было запланировано строительство подземного двухуровневого паркинга на 800 машино-мест, детского сада на 100 мест, размещение предприятий социальной инфраструктуры на первых этажах жилых домов — магазинов, аптеки, салона связи, банковских отделений, приёмной химчистки и пр.
Компания «Глобинвестстрой» вернулась на почти утраченные позиции и продолжила строительство. До лета текущего года на официальном сайте ЖК появлялась бодрая информация о состоянии дел на стройплощадке, в настоящий же момент стройка вновь стоит. Впрочем, 1-й корпус имеет конкретные очертания и выглядит вполне законченным, если не знать, что внутри дел не впроворот. С секциями же 2-го корпуса, а их восемь, все гораздо печальнее.
Дольщики с Новогиреевской не потеряли надежду
Дольщики с Новогиреевской уже давно создали свой форум и страницы в социальных сетях, активно обсуждают происходящее на площадке и за её пределами; написали множество обращений, включая петиции на имя президента страны, не раз устраивали пикеты, акции, призванные обратить внимание на их проблему… Переписка продолжается более десяти лет, тянется строительство и точку в захватывающем сюжете ставить слишком рано. Ряд граждан, кстати, уповает на московские власти, которые с определённого времени пристально следят за развитием ситуации. Ведь не секрет, что благодаря вмешательству городского правительства удалось завершить не один долгострой. Заключившие договор долевого строительства надеются всё-таки обрести своё жильё, к слову, уже оплаченное из собственного кармана.
Новый виток в истории ЖК «Терлецкий парк» — направление людей в следственные органы за признанием потерпевшими. Приём документов, поясняют в Москомстройинвесте, осуществляется по адресу: улица Средняя Калитниковская, дом 31. Люди, закалённые годами мытарств и «отфутболивания» разного ранга чиновниками, министерствами и ведомствами, не опустили руки и по-прежнему готовы решительно бороться за свои права. В этом легко убедиться, в сети интернет они ведут открытый диалог. Тем не менее, скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается… Жаль, что эта поговорка стала кредо для наших строителей.
Ольга Исупова
Фото: открытые источники
