Гольяново будет прирастать домами, новыми жителями и автомобилями
Жителей Гольянова надо поздравить. По планам города этот район ждут большие перемены. На сайте Новостройки Москвы собрана информация о проектах строительства по крайней мере четырех новых жилых комплексов.
Проект многофункционального жилого комплекса запланирован на улице Тагильская. Застройщик — ООО «Перспективные инвестиции». Строить МФК думают на территории промышленной зоны «Калошино». Участок ограничен улицей Тагильской, 6-м проездом Подбельского, Открытым шоссе, проектируемым проездом 2277.
Главный минус проектируемого МФК на Тагильской улице, по мнению экспертов рынка недвижимости, состоит в том, что комплекс будет находиться в промзоне, которая занимает довольно масштабную территорию. Основную ее часть составляют предприятия пищевой промышленности и машиностроения, однако наибольший вред окружающей среде оказывает ТЭЦ-23, которая ежегодно выделяет в атмосферу тысячи тонн диоксида азота и других опасных веществ. Нахождение жилого объекта в промзоне — это в большинстве случаев сдерживающий фактор для будущих покупателей. Известно, что после рекультивации земли будет построено около 700 тыс. кв. м недвижимости. Здесь же должна появиться необходимая социальная инфраструктура: детский сад, школа, паркинг.
Под квартиры планируется отвести 140,8 тыс. «квадратов», а под торговое и офисное здания с тремя отдельно расположенными паркингами — 177, 6 тыс. кв. м. Проживать в новом квартале сможет более 3 тыс. человек. Из плюсов проекта на Тагильской — развитая инфраструктура, близость Национального парка «Лосиный остров» и метро. В любом случае этот проект пока, что называется, остаётся на бумаге.
Строительство ещё одного жилого комплекса может начаться по адресу: улица Амурская, вл. 3. По данным «РБК», строительством жилого комплекса на указанном участке займётся недавно созданная компания владельца универмагов Stockmann и Debenhams Якова Панченко и давно работающая компания MR Group. Проект одобрен Градостроительно-земельной комиссией Москвы. Площадь участка — 6,5 га. Общая площадь будущей новостройки — 195 тыс. кв. м., из которых на квартиры придётся 120 тыс. «квадратов», остальную площадь займут объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Квартал, где планируется застройка, также расположен в промзоне «Калошино» (№ 53). В квартале находится ряд заводов, складские помещения, плодоовощные базы. Плюсы, как и в проекте на Тагильской, главная из которых — близость нацпарка «Лосиный остров».
Проекты на Бирюсинке и Курганской
В настоящее время в разработке значится проект жилого комплекса в промзоне по адресу: улице Бирюсинка, вл. 4. О проекте известно крайне мало, застройщик также не определён. Сообщается лишь то, что на территории в границах промышленной зоны № 7 района Гольяново предлагается построить жилой комплекс общей площадью порядка 160 тыс. кв. м, в том числе жилой — около 130 тыс. кв. м и нежилой — около 30 тыс. кв. метров. Нежилая часть комплекса будет включать в себя детский сад на 200 мест и среднюю школу на 400 учеников. Постройка по индивидуальному проекту займёт участок площадью в 5,5 га, максимальная высота жилых зданий — не более 55 м. Планируется благоустройство придомовой территории, работы по озеленению.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы, возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 7 мая 2015 года согласилась с разработкой проекта планировки территории по адресу: ул. Бирюсинка, вл. 4 за счет средств инвестора. В настоящее время, как ранее уточнял председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, здесь размещено 13 офисно-складских зданий общей площадью около 17,5 тыс. кв. метров, которые планируется снести. Эта скудная информация о проекте появилась ещё в 2015-м, но по сей день продолжения не последовало.
Ещё меньше информации по проекту жилого комплекса на улице Курганская. Его застройщиком выступает ОАО «Моспроект» — крупнейшая архитектурно-проектная компания, участвующая в строительстве и реконструкции столицы начиная с 30-х годов XX века. Расположится ЖК на территории, ограниченной улицей Курганской и границами нацпарка «Лосиный остров». До зелёной зоны всего-то 700 метров. Однако ни архитектурное решение комплекса, ни планировочные решения квартир пока не обнародованы.
Очевидно одно: население района после реализации этих проектов увеличится на тысячи, если не десятки тысяч человек. О будущей дорожно-транспортной ситуации все молчат. Вывод напрашивается сам собой — любимое Щёлковское шоссе встанет навечно.
Галина Щербакова
Фото — сайт газеты Тверская, 13
