Пятиэтажка в Восточном административном округе будет реконструирована и надстроена, сообщает официальный портал Комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). Решение о реконструкции жилого дома в Измайловском проезде, вл. 22, корп. 1 было одобрено на Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) города Москвы.
Пятиэтажка в Измайловском проезде, вл. 22, корп. 1, сообщает портал, станет 10-этажным зданием. Также в здании появится подземный этаж. Пока площадь жилого дома составляет 2 953 кв. м., но после реконструкции она увеличится до 10 500 кв. м. Согласно «Методическим рекомендациям Департамента градостроительной политики города Москвы», работы будут проводиться без отселения жильцов.
В ближайшее время реконструкция ждёт и пятиэтажку на бульваре Матроса Железняка, вл. 11 в Северном административном округе — её отремонтируют и надстроят до двенадцати этажей.
Реконструкция зданий по указанным адресам будет производиться за счет инвестиций жителей-владельцев квартир. Это возможно после принятия собственниками соответствующего решения и создания ими жилищно-строительного кооператива (ЖСК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ), которое выступит в роли заказчика. Так, инвестором в ВАО стало ЖСК «Измайловский проезд 22-1».
Напомним, что подобный проект в столице уже реализован — на улице Мишина, дом 32 в САО. Всего в Москве подготовлен перечень из порядка 40 домов, в которых можно проводить надстройку верхних этажей.
Анна Рябинина
Фото — Яндекс. Карты
Справка. В «Методических рекомендациях по реконструкции многоквартирных жилых домой с надстройкой верхних этажей в городе Москве» Департамента градостроительной политики города Москвы отображены основные критерии жилых домов, которые можно реконструировать:
— этажность не более 5;
— объект принадлежит группе кирпичных (блочных) домов «сталинских серий» и построенных по индивидуальным проектам, с использованием для перекрытий заводских конструкций из сборного железобетона;
— удаленность от объектов УДС — не менее 3 м;
— объект находится вне зон ограничения градостроительной деятельности и не имеет градостроительных ограничений;
— высота потолков — около 3 метров;
— расчетный износ здания на текущий год — не более 50%;
— год постройки — с 1950 по 1965, включительно;
— количество квартир — не более 40.
