В конце прошлого года на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы под председательством мэра Москвы Сергея Собянина был одобрен проект планировки и застройки нового жилого микрорайона на территории бывших теплиц в районе Косино-Ухтомский для выставления на публичные слушания. Застройщиком выступает ОАО «Косинское».
Практически сразу после принятого решения специалисты приступили к подготовке документов, необходимых для проведения публичных слушаний, которые сейчас называются «публичными обсуждениями». Результатом этой работы стало объявление 14 апреля публичных обсуждений сразу в двух районах. Одно — в конференц-зале управы района Новокосино (улица Суздальская, дом 20), где обсудят проект планировки территории, ограниченной улицами Большой Косинской, Николая Старостина и границей района Косино-Ухтомский. Здесь жителям представят проект строительства шестиполосной дороги в границах района Новокосино. Другое — в районе Косино-Ухтомский по адресу: улица Рудневка, дом 37 (Дворец творчества детей и молодежи «Восточный»). Тут рассмотрят детали проекта планировки территории, ограниченной улицами Большой Косинской, Николая Старостина, Салтыковской, границей района Косино-Ухтмоский, административной границей города Москвы, границей объекта ПК 3 93-ВАО, границей проекта планировки территории района Старое Косино района Косино-Ухтомский. На данном участке согласно плану расположится жилой комплекс «Мегаполис», его строительство собирается начинать ОАО «Косинское».
ЖК «Мегополис» будет строиться по принципу «город в городе». Наземная площадь всех проектируемых объектов составит 1,6 млн кв, м, 970,4 тыс. кв м из которых будут жилыми. На территории также возведут учреждения образования, а часть метража в многоэтажках отдадут под иные объекты социальной инфраструктуры. Предполагается, что в новый микрорайон заселится более 22 тыс. человек. Транспортную доступность ЖК обеспечат за счет реконструкции улиц Салтыковская и Николая Старостина и развития сети наземного транспорта. Именно последнее обстоятельство больше всего и волнует жителей Новокосина, которые только-только вздохнули после открытия станции метро с одноименным названием, которого ожидали более двадцати лет. Слишком живо вырисовывается перспектива транспортного коллапса после сдачи нового микрорайона, поэтому народ и начинает активно высказываться в соцсетях против застройки.
Судя по информации, которая с завидной регулярностью появляется на просторах интернета, баталии предстоят серьезные. Первый звонок прозвучал 16 марта во время встречи жителей с главой управы района Новокосино Николаем Кужелевым. Не знаю как автора вопроса о реконструкции дороги, но лично меня ответ, который свелся к зачитыванию темы публичных слушаний, а не разъяснению по существу, не совсем устроил. Хотелось бы услышать несколько иное — полноценный рассказ о перспективах транспортного развития района. Судя по всему, также подумали и сами новокосинцы. На странице жителей Новокосино ВКонтакте https://vk.com/novokosinonk эта тема поднимается постоянно, многие считают предложенный к обсуждению проект губительным, потому-то и устраивают различные опросы по теме и предлагают всем в обязательном порядке принять участие в публичных обсуждениях. До 14 апреля, когда застройщик представит свой проект, а народ предъявит обоснованные или не очень претензии, ждать осталось недолго.
Лично мне, когда я знакомилась с материалами, недоумение вызвал вопрос: как можно объявлять о продаже квартир в жилом комплексе, существующем пока только на бумаге, если даже публичные слушания не проведены. Кстати, надо отдать должное специалистам управы района Косино-Ухтомский, которые оказались со мной в этом плане солидарными и категорически не советовали вкладывать свои деньги в объект, одобрение на строительство которого не получено. В офисе продаж успокоили — продажи до июня приостановлены, но при этом не скрыли — на ряд квартир уже заключёны предварительные договоры. В том, что публичные слушания пройдут как надо застройщику, никто из менеджеров не сомневается… Кто бы спорил — город должен расти и развиваться, к тому же на осваиваемой территории обещано создание почти 19 тыс. новых рабочих мест, что при сегодняшней ситуации с безработицей очень актуально. Но неприятный осадок от этой истории всё же остался. Так и хочется поинтересоваться — зачем нужно спрашивать мнение жителей, если всё уже решено…
Галина Щербакова
