Жильцы дома 14, корп. 1 на улице Просторная в полном отчаянии. Они уже не знают куда ещё обратиться, чтобы повлиять на соседа, устроившего в своей квартире мусорную свалку. Очередная жалоба на имя главы муниципального округа Преображенское Надежды Иноземцевой поступила 14 декабря.
Гражданка Константинова Ф.Ф. пишет, что в одной из квартир проживает гражданин К., от которого страдают все. Из обращения следует, что К. содержит квартиру в антисанитарном состоянии и не желает наводить порядок. Из квартиры идёт сильный неприятный запах, оттуда расползаются тараканы к соседям по лестничной клетке, да и по всему подъезду. Естественно, люди боятся, что данная квартира может стать центром распространения заразы. Мало того, заявительница утверждает, что на балконе сосед хранит канистры с бензином, что может быть чревато ещё более серьёзными последствиями…
Сам хозяин на контакт не идёт и в квартиру никого не пускает… Жители дома на Просторной уже неоднократно обращались в управу района и местный «Жилищник», но пока бесполезно. По закону, разъясняют сотрудники, они не имеют права войти в квартиру собственника без его разрешения. Даже специалисты Роспотребнадзора, которые приходили по жалобе соседей К., пусть и составили акт, но развели руками.
Жильцы дома находятся в полном недоумении: как подобное может быть? Ведь они тоже собственники, так почему должны страдать? Тем более, этот человек должен за жилищно-коммунальные услуги почти полмиллиона рублей, и только по этому пункту принять к нему жёсткие меры вполне реально…
Глава МО рассмотрела все жалобы и перенаправила их со своей пояснительной запиской и комментариями в Департамент городского имущества Москвы, Роспотребнадзор, ОМВД по району Преображенское и управу района.
С одной стороны, говорит Иноземцева, согласно ст. 25 Конституции РФ «Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нём лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения».
Но с другой стороны, согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. А сам собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Так что управляющей компании, как говорится, карты в руки…
Из личной практики
На практике корреспонденты нашего сетевого издания «Сокольники и весь Восточный округ» в разные годы не раз сталкивались с подобными случаями. Помнится, в районе Богородское управляющая компания из одной квартиры вывезла пять переполненных бункеров мусора. А в Восточном Измайлове после длительного разбирательства было принято решение направить собственника на лечение. Удалось снять с повестки дня подобную проблему и в районе Ивановское, пути выхода из которой искал глава МО Иван Громов. А в районе Метрогородок замусоренной квартирой занимался бывший тогда главой управы Александр Захаров…
Схема работы с нерадивыми собственниками за последние десять лет вряд ли сильно изменилась. Раньше управа района создавала комиссию, куда входили представители Роспотребнадзора, управляющей компании, прокуратуры и полиции, обычно участковый уполномоченный. Если есть родственники, то обязательно приглашали и их. После чего они комиссионно при свидетелях, не нарушая закон, вскрывали частное жилище.
Комиссия проводила обследование, составляла акт, где было зафиксировано состояние жилища и лестничной площадки жилого дома, на которой расположена квартира. На основании заключения Роспотребнадзора и комиссии в целом уже можно обращаться в суд, который вынесет предписание владельцу привести помещение в соответствие с санитарными нормами. После вступления в законную силу решения суда собственник жилого помещения будет обязан произвести уборку и дезинфекцию квартиры, а также мероприятия, направленные на устранение неприятного запаха.
Чаще всего наводить порядок в нехорошей квартире приходится управляющей компании, если владелец не может или категорически отказывается вычистить жилое помещение, правда за счёт хозяина. А если жильё находится в социальном найме, то за дело берутся муниципалы. Дополнительно следует обратиться в социальные службы, которые, если человек одинокий, возьмут его под опеку.
Но, опять же исходя из практики, спешу сообщить, что, скорее всего, радоваться победе соседи будут не долго. Через некоторое время после очистительных процедур всё может начаться сначала. Как правило, проблемные жильцы дома возвращаются к своему ставшему привычным занятию — собирать и складировать в квартире хлам. Поэтому специалистам управы и УК надо будет постоянно держать ситуацию на контроле: по графику делать обходы и проверять состояние квартиры…
Не спорю — это лишние заботы. Но что делать, ежели в районе живёт человек, создающий столько проблем окружающим.
Галина Щербакова
Публикация по теме: Попытка захвата холла пресечена Мосжилинспекцией
