Эффективность работы нового руководителя Управляющей по Богородскому УК «ЮНИ-ДОМ» оценят жители и депутаты Богородского
Заслушивание информации руководителя Управляющей по Богородскому ООО «УК ЮНИ-ДОМ» о деятельности организации за 2018 год Совету депутатов МО Богородское приходилось переносить не один раз. Главная загвоздка заключалась во внутренних перестановках в УК. И вот наконец депутаты дождались отчёта. Впрочем, они заранее понимали некоторую формальность этой встречи, поскольку на заседание пришла новый руководитель Управляющей по Богородскому компании, недавно назначенная на эту должность Елена Жуковец. Вместе с тем её отчёт депутаты расценивали как отличный способ познакомиться и передать предложения, жалобы и наказы жителей, как говорится, в первые руки, без посредников.
Забегая вперёд, скажу, что в адрес управляющей компании «ЮНИ-ДОМ» поступила серия вопросов, касающихся буквально всех сфер деятельности организации. В силу объективных причин руководитель пока не смогла ответить на большинство из них.
Поэтому глава муниципального округа Константин Воловик предложил своим коллегам проголосовать за проект решения, в котором перечислены только те пункты работы УК, требующие особого внимания. В решении прописано усиление контроля за содержанием и качеством ремонта подъездов многоквартирных домов, размещением протоколов общих собраний собственников в электронных сервисах Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, очисткой кровель, удалением сосулек и снежных свесов, очисткой входных козырьков. Также было предложено продолжить работу по взысканию долгов за услуги ЖКХ.
Отдельное место в документе отводилось активизации разъяснительной работы с жителями, захламляющими свои квартиры и места общего пользования в многоквартирных домах, и вниманию за состоянием и работоспособностью систем пожаротушения и дымоудаления в МКД.
Елена Жуковец заверила, что все пункты будут исполнены. Депутаты надеются на эффективность работы нового руководителя УК «ЮНИ-ДОМ». Оценить качество этой работы они смогут уже скоро.
Общие данные
А теперь вернёмся к докладу. Как полагается, Жуковец начала его с информации об общих данных. Управляющая компания создана на основе ООО «ЮНИ», существующей с 1992 года. На сегодняшний день она осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами в районах Перово, Богородское и Преображенское. Отделение района Богородское, в управлении которого находится 70 многоквартирных домов, располагается по адресу: улица 4-я Гражданская, дом 25.
Как подчеркнула Елена Анатольевна, которая, к слову, прежде работала в «ЮНИ» главным инженером, в управляющей компании ответственно подходят к выполнению взятых на себя обязательств. В числе главных, подчеркнула она, значится стремление к постоянному повышению уровня комфорта и безопасности проживания жителей в управляемом ими жилищном фонде. Но особый акцент она ставила на ведение постоянного диалога с жителями.
О договорах с организациями
Реакция народных избранников и присутствующих на заседании жителей на данное место в докладе красноречиво показала, что с последним существуют проблемы. Константин Воловик быстро успокоил собравшихся, дав возможность дослушать выступление до конца. Итак, продолжила Жуковец, ими были заключены договора с ОАО «МОЭК» (отпуск тепловой энергии); АО «Мосводоканал» (отпуск холодного водоснабжения и приём сточных вод); ПАО «Мосэнергосбыт» (энергоснабжение общего имущества многоквартирного дома).
Техническое обслуживание и санитарное содержание МКД помогают осуществлять ОАО «СП-ПРАКТИКА» (техническое обслуживание лифтового оборудования); АО «МОСГАЗ» (техническое обслуживание внутридомового газопровода); ООО «СтройДвор» (аварийное обслуживание многоквартирных домов); ЗАО «СУ «Электрожилремонт» (техническое обслуживание систем ДУ и ППА, электроизмерительные работы и другие в рамках планово-нормативного расхода) и ООО «В-Сервис» (техническое обслуживание запирающих устройств МКД).
Сделали…
Чтобы не быть голословной руководитель УК привела несколько цифр. Перечислила сколько домовых указателей заменили на современные светодиодные, сколько заменили рубильников и трансформаторных счётчиков, металлических входных дверей; сколько отремонтировано поквартирных электрощитков, установлено новых почтовых ящиков; смонтировано откидных пандусов и пр.
Кроме того, Елена Жуковец рассказала о совместной с ОПОП и районным ОМВД работе по выявлению лиц без определенного места жительства. Здесь неоценимую помощь оказывают жители. По обращениям жильцов также проводятся дератизационные и дезинсекционные мероприятия.
О капремонте
В рамках подготовки многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период работники управляющей организации провели работы по промывке систем центрального отопления в 21 многоквартирном доме, что составляет тридцать процентов от общей цифры.
Депутаты узнали, что в отчётном году ООО «УК ЮНИ-ДОМ» за счёт средств, получаемых управляющими организациями на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, был произведён ремонт сорока подъездов в пятнадцати МКД.
В восьми жилых домах начат капитальный ремонт. Однако в двух из них, уточнила руководитель, работы перенесены на 2019 год.
Информацию по срокам и видам работ по региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы, отметила Жуковец, можно уточнить на официальном сайтах Фонда капитального ремонта и repair.mos.ru, в управе района Богородское или же получить необходимую информацию в кабинете № 3 УК.
Навстречу обращениям граждан
По всей видимости, предвидя вопросы от депутатов, Елена Жуковец заранее подчеркнула, что УК открыта к обращениям граждан, проживающих на территории района, и всегда прислушивается к их просьбам. Более того, постоянно осуществляет обходы территории, в ходе которых уточняет планы по текущему ремонту. Активно ведётся работа и с Советами многоквартирных домов, проводятся встречи с жителями.
По словам докладчика, ООО «УК ЮНИ-ДОМ» является открытой организацией. Всю информацию о ней можно узнать на официальных сайтах самой УК и управы района Богородское, так и на официальных федеральных («Реформа ЖКХ», «ГИС ЖКХ») и региональных («Дома Москвы») порталах. Для жителей, не имеющих возможности выхода в интернет, вся информация об управляющей организации, а также различные информационные материалы дополнительно размещены в общедоступном месте, а именно на стендах «Стандарты раскрытия» в офисе отделения Богородское УК «ЮНИ-ДОМ».
Для улучшения качества обслуживания и своевременного решения вопросов, возникающих у жителей района, специалисты компании ведут ежедневный приём граждан. Также функционирует интернет-приёмная заявок через специальную форму на сайте организации WWW.UKUNIDOM.RU.
Благодарность активистам
В подтверждение своих слов о работе в контакте с богородчанами, Елена Анатольевна поблагодарила наиболее активных из них. Среди активистов назвала Веру Шестакову (улица Бойцовая, дом 17, корп. 3 ), Елену Снисаренко (улица Глебовская, дом 3, корп. 2), Олега Петрищева (улица 4-я Гражданская, дом 34, корп. 2 ), Жанну Маркарьян (бульвар Маршала Рокоссовского, дом 17), Владимира Ширшакова (улица Глебовская, дом 11), Ирину Алексееву (бульвар Маршала Рокоссовского, дом 8, корп. 1), Наталью Лебедеву (бульвар Маршала Рокоссовского, дом 7, корп. 3).
Жуковец подчеркнула, что благодаря таким неравнодушным людям «ЮНИ-ДОМ» может эффективнее выполнять функции по управлению многоквартирными домами.
Наталья Швец
Фото автора
Публикация по теме «Итоги работы районного отдела полиции были заслушаны депутатами Совета депутатов МО Богородское»
