Работа УК «Элитстрой» в Богородском подверглась критике

работа ук
Депутаты заслушивают доклад руководителя УК «Элитстрой» Виктора Спасского. Фото Марии Бузовой

Работа УК «Элитстрой», управляющая 45 многоквартирными домами в районе Богородское, подверглась критике со стороны муниципальных депутатов. На августовском заседании Совета депутатов МО Богородское они заслушали доклад руководителя компании Виктора Спасского о деятельности организации в 2019 году. Вопросов, замечаний и нареканий к работе этой УК накопилось слишком много…

  Как обычно, свой доклад руководитель начал с цифр. С ними можно ознакомиться, посмотрев видеозапись заседания на сайте МО Богородское, приведу лишь несколько наиболее интересных. Итак, 45 домами, что находятся на обслуживании «Элитстроя», помимо УК занимается ещё 12 организаций!

 Все они, естественно по договорам, помогают управляющей компании выполнять её обязанности. К примеру, АО «МосОТИС» занимается обслуживанием лифтов, ООО «ЮНИ-ДОМ» в круглосуточном режиме готов реагировать на аварийные ситуации, ООО «ЭТС» — следит за внутридомовым пожарным водопроводом, АО «Мосгаз» — за газовым оборудованием, «Алькор» занимается дератизацией и дезинфекцией и пр. Список внушительный: есть фирмы, которые обслуживают автоматическое управление тепловой энергией, вентиляцию и дымоходы, системы дымоудаления и др. Словом, на каждый вид работ — свой подрядчик. Сам же «Элитстрой» взял на себя только одно — эксплуатацию жилого фонда.

Что сделано

 Но не стоит думать, что сотрудники компании ничего не делают. Работа УК ведётся. В этом году «Элитстрой» произвёл текущий ремонт восемнадцати подъездов в шести домах. А в подъездах дома 8/10 на улице 1-й Мясниковской по просьбе собственников и вовсе был сделан капитальный ремонт — вставлены пластиковые окна, заменены входные и тамбурные двери, напольная плитка на этажах… Кроме того, в нескольких домах, попавших в программу реновации, заменили кровлю. Речь идет о домах 19, 21 и 26, корп. 1 на улице Наримановская.

 В заключении своего выступления г-н Спасский обозначил проблему: как оказалось, в Москве не приняты нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды, в результате чего управляющая компания не может выставлять за них счета жителям. Кстати, некоторые собственники имеют приличную сумму долгов по платежам, особенно за те месяцы, когда находились в самоизоляции. Теперь же у «Элитстроя» самого набежала приличная сумма долга и они опасаются оказаться в банкротах.

Запрос в МФЦ направлен

 Как подчеркнул Виктор Спасский, с первого июля 2020-го согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в редакции от 29 июня 2020 г.) весь объём за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды при наличии общедомовых приборов учёта распределяется на потребителей многоквартирного дома.

 По мнению руководителя УК, для того чтобы исполнить сей пункт, МФЦ необходимо внести в платёжку сразу четыре графы — за потребление холодной, горячей воды, водоотведение и электроэнергию. Он уже отправил письмо в МФЦ, чтобы те исполнили его просьбу, но пока ответа нет… 

Депутаты проявили активность

 Едва доклад закончился, глава муниципального округа Богородское Константин Воловик предоставил слово своим коллегам. Так Юлия Казаковская рассказала, как вместе с жителями решила проблему, которую в УК даже не пытались решать. 

 Речь идёт о капитальном ремонте дома 11, корп. 1 на улице Миллионной, где в ходе работ строительная подрядная организация не отремонтировала подъезды. Их ремонт просто не значился в их списке. Но насущная необходимость в приведении их в порядок существует: и окна надо менять, и поломанную плитку, и пр., а вот средств на ремонт и того, кто его сделает — нет.  Как оказалось, депутату с жителями удалось решить этот вопрос через ФКР. И Казаковская не скрыла удивления, что руководитель УК даже не слышал о проблеме…

 А ведь жители несколько раз обращались в «Элитстрой». Не получив ответа и потеряв терпение, пошли к своему депутату. Казаковская написала запрос в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ФКР), который отнесся к проблеме с пониманием. Что подтвердил и первый заместитель главы управы района Евгений Быков, присутствовавший на заседании. Дело закрутилось, сейчас ждут объявления конкурса на выполнение ремонта подъездов дома на Миллионной. Получается, если бы не отчёт перед Советом депутатов, то в УК и не знали бы о реальном положении дел с капремонтом.

Перевесил один голос

 Работа УК «Элитстрой» вызвала немало замечаний у депутата Евгения Шустрова. Он подчеркнул, то к данной компании вопросов и нареканий от жителей у него накопилось больше, чем хотелось бы. И все они касаются содержания домов. В частности, из дома 1, корп. 7 на Погонном проезде зимой поступали жалобы на температуру в квартирах, собственников жилых помещений в доме 10 на улице Миллионной беспокоит состояние коммуникаций и т.д. Также все озабочены очисткой кровель МКД в зимний период. Выяснилось, что своих бригад у компании нет, и для уборки снега с крыш она нанимает сторонние организации. Их же рабочие только сбивают сосульки…

 В силу того, что внятных ответов на свои вопросы Евгений Шустров не получил, он проголосовал «против» решения о принятии к сведению информации о деятельности «Элитстроя» в 2019 году.

 Следует заметить, что с ним были солидарны многие коллеги по депутатскому корпусу. И если бы не перевес в один голос, то решение бы не приняли…

работа ук
На заседании Совета депутатов МО Богородское, август 2020 г. Фото: Мария Бузова

работа ук

Наталья Швец

Публикация по теме: УК «ЮНИ-ДОМ» в Богородском в 2019 в целом с задачами справилась, но…