На портале «Активный гражданин» 6 октября стартовали общественные обсуждения на темы проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории района Косино-Ухтомский, а также планировки данных территорий с размещением там общественно-производственной застройки. Жителям Косино-Ухтомского предстоит решить: будет ли в районе построен индустриальный парк с инновационным центром и офисным кластером. Общественные обсуждения продлятся до 19 октября.
Общая площадь предполагаемой застройки территории функциональных зон № 11, 21, части 35 района Косино-Ухтомский — 45,73 га. Голосование за одобрение или не одобрение проектов застройки, входящих в состав технопарка «Руднёво» в соответствии с концепцией развития промзоны «Руднёво», продлятся до 19 октября. Принять участие в общественных обсуждениях могут жители района и граждане, работающие на территории Косино-Ухтомского.
Индустриальный парк — это…
Разработчик проекта застройки территории — ГАУ «Институт Генплана Москвы» — в рамках его реализации предлагает построить на обозначенной территории ряд зданий общественно-производственной и общественно-деловой направленности, а также объекты транспортной и инженерной инфраструктуры. Проектировщики запланировали строительство большого промышленного и офисного кластера суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 618,15 тыс. кв.м.
В состав масштабного проекта строительства входят:
— индустриальный парк – комплекс зданий общественно-производственного назначения — 295,0 тыс. кв. м;
— инновационный центр – комплекс зданий общественно-производственного назначения с размещением исследовательских лабораторий — 198,43 тыс. кв. м;
— офисный кластер – комплекс зданий общественно-делового и административного назначения — 124,0 тыс. кв. м;
— строительство объектов инженерной инфраструктуры — 0,72 тыс. кв. м.
Кроме того, проектом планировки территории предусматривается развитие транспортной инфраструктуры, а именно строительство улично-дорожной сети (как районного, так и местного значения) протяжённостью проезжей части 4,95 км, размещение светофорных объектов, остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта, организация наземных и подземных парковок, в том числе создание основных пешеходных связей вдоль проектируемых и реконструируемых улиц с комплексным благоустройством территории.
В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается строительство канализационной насосной станции, локальных очистных сооружений.
По словам разработчиков проекта, «всё это позволит создать новые рабочие места, привлечь бизнес и инвестиции, позволит развивать науку и новые технологии, позволит обновить среду жизнедеятельности данной территории».
Реакция жителей
Несмотря на вроде бы очевидные «плюсы», перечисленные проектировщиками, многие жители района Косино-Ухтомский высказываются против реализации данного проекта. Их аргументы просты и понятны.
Дело в том, что проектом застройки предусмотрено возведение в районе объектов тяжёлой промышленности, в том числе автомобилестроительной, нефтехимической, а именно: переработка углеводородного сырья, изготовление удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и других. Кроме того, в плане застройки значатся производственные здания для целлюлозно-бумажного производства и строительной отрасли по изготовлению кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепёжных материалов, бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъёмников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.
На этом фоне «цветочками» выглядят планируемые к возведению объекты лёгкой промышленности: текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной, фармацевтической, пищевой.
С лёгкостью можно представить, какой будет жизнь людей рядом с этими объектами, да ещё в таком количестве. Жители уверены, перечисленные предприятия, тем более тяжёлой и нефтехимической промышленности, будут нести вред окружающей среде и здоровью людей. Ситуация выглядит ещё более плачевной благодаря функционирующему неподалёку мусоросжигательному заводу №4, который часто беспокоит местных жителей и соседей из Некрасовки пахучими выбросами в атмосферу. Существующую «ароматерапию» город предлагает разнообразить новыми запахами и обогатить окружающую среду элементами из таблицы Менделеева…
Ещё более удивительной во всей этой истории выглядит ситуация с самой территорией, отданной под строительство предполагаемых объектов.
Территорию ПИП выведут из состава особо охраняемых
Не так давно территория, планируемая к застройке, относилась к особо охраняемым природным территориям регионального значения, входила в состав уникального «Природно-исторического парка Косинский» и «Памятника природы «Кожуховский родник на реке Руднёвка в районе Косино-Ухтомский». Напомним, что на территории ПИП «Косинский» обитают краснокнижные растения и животные. Однако постановлением правительства Москвы от 9 сентября 2020 года № 1495-ПП эта территория была выведена из состава особо охраняемых и предназначена под застройку. Согласно обсуждаемому проекту именно здесь должен появиться индустриальный парк. При этом никаких обоснований такому решению представлено не было.
Примечательно, что находящиеся на обозначенной территории рекреационные высадки деревьев, подвергались в этом году неоднократным поджогам. Совпадение? Местные жители становились свидетелями ужасающей картины гибели молодых деревьев, однако преступники так и не были найдены и наказаны.
В результате косиноухтомцы активно голосуют против проекта застройки уникальной территории на «Активном гражданине». Более того, планируемую застройку они воспринимают как угрозу здоровью людей и нанесение реального вреда городской экосистеме, поэтому объединяются, собирая «живые» подписи против проекта. Свои мнения и призывы к соседям озабоченные проблемой граждане публикуют и распространяют в социальных сетях.
Разговоры в соцсетях
Вот лишь некоторые примеры (орфография и пунктуация авторов сохранена).
«Сказочной красоты поля в долине реки Руднёвка, излюбленное место для пеших прогулок и поездок на велосипедах/самокатах/роликах, площадка авиамоделистов, где ежедневно собираются увлечённые небом люди и запускают свои крылатые машины — всё это скоро станет… индустриальным парком… Станет, если мы с вами промолчим, в который раз осознавая, что наш голос давно потерял значение. Но есть шанс, пусть и самый малый. Давайте воспользуемся им! Ведь на кону так много — много беззаботных семейных прогулок, романтичных свиданий, детского смеха и радости, личных спортивных достижений, визуального наслаждения от восхитительных видов полей, вдохновения от ощущения свободы и единения с живой природой…», — пишет житель Кожухово в личном аккаунте в Инстаграме.
А Оксана И. на своей странице взывает к разуму и проявлению гражданской позиции: «Некоторые факты про поле, которое хотят застроить:
— Сотни деревьев, высаженные в 2011 году вот уже десять лет являются защитным «зелёным» поясом, поглощающим выбросы вредных веществ в результате производственной деятельности предприятий и выхлопов автотранспорта;
— Авиамоделисты уже много лет собираются в поле, чтобы здесь запускать в небо свои летательные аппараты. Посмотрите, у них даже есть свой «аэродром»;
— Поле — место гнездования птиц и место обитания различных видов млекопитающих и земноводных. Территория является частью природно-исторического парка «Косинский», который был создан 15 лет назад на основе заповедника, известного аж с 1923 года; территория парка считается важнейшим экологическим коридором, позволяющим животным проникать в город.
Неужели нас хотят лишить природного оазиса посреди кипящего жизнью мегаполиса, только представьте, река Руднёвка будет течь в коллекторе, рядом с заводом, сжигающим мусор будут офисы (или жилые дома), а Лухмановская улица будет вскипать от транзитного потока машин, а в частности: крупногабаритной техники.
Каждый живущий здесь человек понимает, что ничего хорошего для нас, как для жителей не случится. Это никакое не развитие, это самое прямое ухудшение качества жизни, которое из без того неидеальное. Нам не нужно это соседство. Рабочих мест в Москве хватает. Работать, а уж тем более жить настолько рядом с МСЗ и скоростной трассой — сомнительное удовольствие. Проявим активную позицию!»
Если вы ещё не проголосовали, то важно зайти на сайт «Активного гражданина» и в разделе «Общественные обсуждения» выразить свою позицию. Голосование по проектам доступно по ссылкам:
Общественные обсуждения продлятся до 19 октября.
Кристина Вербицкая. Фото: архив департамента строительство и социальные сети
Публикация по теме: Торгово-развлекательный центр планируют построить в Косино-Ухтомском
