Кручу-верчу, запутать хочу. Большая Черкизовская — улица длинная, адреса можно легко перетасовать
Корреспондент сетевого издания «Сокольники и весь Восточный округ» Татьяна Берникова 22 февраля опубликовала материал «Новый бизнес-центр в девять этажей построят на улице Большая Черкизовская». В нём, ссылаясь на информацию, размещённую на официальном сайте Москомархитектуры, она рассказала о планах города по строительству бизнес-центра на улице Большая Черкизовская. Спустя четыре дня, 26 февраля, Москомархитектура разместила ту же информацию о грядущем строительстве с теми же фотографиями, но по другому адресу…
Наши читатели активно включились в обсуждение этих планов, в комментариях в соцсетях высказывали своё мнение по поводу возведения высотного здания в жилом массиве Преображенского. Сегодня выяснилась интересная деталь: на сайте Москомархитектуры, на который вела ссылка с материала Берниковой, прежний текст удалили, оставив фотографии, и опубликовали 26 февраля идентичный ему, но с другим адресом. В первом случае упоминался адрес: улица Большая Черкизовская, дом 4, стр. 2, во втором — улица Большая Черкизовская, дом 12.
Как говорится, это две большие разницы. 21 апреля 2016 в библиотеке № 70 имени М. Шолохова (улица Халтуринская, дом 18) прошли публичные слушания по «Проекту Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по адресу: ул. Большая Черкизовская, вл. 4».
В проекте градостроительного плана земельного участка указывались два строения:
— объект капитального строительства: № 1: улица Большая Черкизовская, дом 4, стр. 2. Площадь 218,9 кв. м; нежилое; количество этажей — 1; материал стен: кирпичный; 1966 год постройки.
— объект капитального строительства № 2: улица Большая Черкизовская, дом 4, стр. 1. Площадь 3267,3 кв. м; нежилое; количество этажей — 4; количество подземных этажей — 1; материал стен: кирпичный; 1966 год постройки.
Согласно документации, требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке не установлены. А основные виды разрешенного использования данного земельного участка определены следующим образом: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), образование и просвещение, обслуживание автотранспорта.
Публичные слушания
Большинство присутствующих на публичных слушаниях были против строительства высотного дома на предлагаемой территории. В ходе собрания участников жители оставили 159 предложений и замечаний, а ещё 2593 направили в окружную комиссию после окончания слушаний. Все они отражены в протоколе № 2 от 28.04.2016 г., утверждённом председателем комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Восточном административном округе города Москвы, префектом ВАО В.А. Тимофеевым.
Например, комиссия приняла к сведению такое мнение жителей: «Признать представленный проект ухудшающим транспортную ситуацию в микрорайоне, влекущим перегрузку дорожной и парковочной инфраструктуры, усиливающим нехватку зон отдыха населения (придомовых территорий), не соответствующим сложившемуся историческому облику района, наносящим непоправимый вред памятнику федерального значения — Преображенскому монастырю…»
Окружная комиссия по проведению публичных слушаний по проекту ГПЗУ по адресу: улица Большая Черкизовская, вл. 4, сделала заключение, в котором содержатся выводы и сформулированы рекомендации:
«1. Считать публичные слушания по проекту ГПЗУ состоявшимися и проведёнными в соответствии с действующим Градостроительным законодательством;
2. Разработчикам проектной документации с учётом предложений и замечаний участников публичных слушаний рассмотреть возможность корректировки проекта в части касающейся:
— снижения показателя высотности здания;
— увеличения вместимости подземного паркинга;
— увеличения площади помещений, предназначенных для размещения объектов социальной направленности (культурного, спортивного назначения);
— при дальнейшей разработке транспортного раздела проектной документации предусмотреть расширение 3-й Черкизовской ул. в границах красных линий УДС с возможностью разработки транспортной схемы;
— при разработке утверждаемой части проектной документации предусмотреть расчёт инсоляции для близлежащих многоквартирных домов и детских площадок».
Кручу-верчу, запутать хочу
Но оказывается, сейчас речь о строительстве совсем в другом месте, на участке в районе 12-х домов. Там, кроме двух панельных многоквартирных домов: 16-этажного, 1968 года постройки с адресом Большая Черкизовская, дом 12, корп. 1 и 5-этажного, 1965 года постройки с адресом Большая Черкизовская, дом 12, корп. 2, расположено ещё несколько нежилых зданий.
— улица Большая Черкизовская, дом 12, стр. 1. Не жилой 4 этажный панельный дом, 1962 года постройки.
— улица Большая Черкизовская, дом 12, стр. 1А. Не жилое строение лечебно-санитарного назначения, 1971 года постройки.
— улица Большая Черкизовская, дом 12, стр. 2. Не жилое 1-этажное кирпичное строение лечебно-санитарного назначения, 1962 года постройки.
— улица Большая Черкизовская, дом 12, стр. 4. Не жилое 1-этажное кирпичное строение лечебно-санитарного назначения, 1939 года постройки.
Исходя из последних сведений, опубликованных на сайте Москомархитектуры, теперь речь идёт о строительстве на месте этих зданий. Впрочем, может мы не правы и это совсем иной проект? Тогда жителей Преображенского ждёт строительство на двух разных участках. Кручу-верчу, запутать хочу. Большая Черкизовская — улица длинная, адреса можно легко перетасовать…
Анжела Кузьмина
Фото: Москомархитектура