Перовский районный суд поддержал требование Мосжилинспекции о приведении трёх квартир в доме 10 по Напольному проезду (район Новогиреево) в проектное состояние. Собственники самовольно пристроили балконы к квартирам на первом этаже.
По решению Перовского районного суда, который удовлетворил иск Мосжилинспекции, собственники трех квартир обязаны демонтировать самострой и привести помещения в соответствие с технической документацией.
Ранее по обращению председателя ЖСК «Благовещенск» Инспекция выявила незаконную перепланировку в трех квартирах в доме 10 в Напольном проезде. В ходе выездной проверки жилищные инспекторы установили, что собственники жилых помещений на первом этаже увеличили свою жилплощадь, пристроив балконы. Самострой возвели прямо на отмостке дома, в основании обустроили погреба.
Мосжилинспекция привлекла владельцев недвижимости к административной ответственности и обязала разобрать непроектные конструкции, а жилые помещения привести в соответствие с технической документацией.
Однако москвичи не торопились исполнять предписание надзорного органа. Инспекция была вынуждена обратиться в суд с целью заставить собственников устранения нарушения в принудительном порядке.
Отметим, что обустройство балкона на первом этаже допускается при соблюдении следующих условий:
— необходимо получить согласие собственников на использование общедомового имущества,
— работы должны проводиться по согласованному Мосжилинспекцией проекту,
— проектное решение должно предусматривать единое архитектурное и стилистическое решение с существующими у многоквартирного дома лоджиями (балконами) в случае их наличия,
— при устройстве балкона не допускается устройство фундамента, то есть балкон не должен опираться на земельный участок.
Однако в указанных случаях владельцам придется разобрать пристройки, поскольку узаконить ранее выполненные работы не получится.
Согласно пункту 20 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП, с 1 января 2021 года не допускается оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в результате проведения которых изменяется архитектурный облик многоквартирного дома, колористическое решение фасада многоквартирного дома.
Ирина Курбатова
Фото: открытые источники, flatinfo.ru
Публикация по теме: Технические ошибки помогла устранить жителю Перова Мосжилинспекция
