Земельные участки, отданные под строительство ЖК «Мегополис», возвратят на торги
Торги по продаже земельных участков под строительство ЖК «Мегаполис» решением суда признаны недействительными. Участки будут возвращены в конкурсную массу прежнего правообладателя. Это позволит передать объект новому застройщику в рамках процедуры банкротства, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Решением Арбитражного суда Москвы бывший правообладатель земельного участка под строительство ЖК «Мегаполис» по адресу: улица Салтыковская, вл. 8 (ВАО) АО «Косинское» признан банкротом. В отношении компании было открыто конкурсное производство.
В рамках реализации имущества застройщика с торгов ООО «Праксида», которое планировало достраивать жилой комплекс, стало новым правообладателем земельных участков под строительство объекта.
Договор купли-продажи по итогам торгов был зарегистрирован 24 ноября 2017 г. В августе 2018 г. Арбитражный суд Москвы признал публичные торги имуществом АО «Косинское» недействительными.
Очередное судебное заседание по данному вопросу прошло 23 января 2019 г., где указанное решение суда оставлено без изменений в порядке апелляционного и кассационного обжалования. Чуть ранее, в декабре прошлого года, в отношении ООО «Праксида» была введена процедура банкротства – наблюдение.
По словам Пятовой, когда права на имущество возвращаются к АО «Косинское», и с учётом введения процедуры банкротства, дальнейшая защита прав граждан — участников строительства возможна в соответствии с положениями параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Дольщикам жилого комплекса необходимо обращаться в суд с заявлениями о включении их в реестр требований кредиторов АО «Косинское» на жилые помещения. Также, в случае, если будет сформирован реестр требований на жилые помещения, объект сможет приобрести новый правообладатель, чтобы завершить реализацию объекта.
Новый застройщик, который возьмёт на себя обязательства по достройке объекта, ещё не определён. Безусловно, он должен будет соответствовать всем установленным требованиям 214-ФЗ. Вместе с тем, он должен подать соответствующее обращение в Минстрой РФ и получить одобрение. Далее – решение о передаче объекта новому застройщику принимает Арбитражный суд.
Елена Сурикова
Фото: открытые источники
