Житель района Ивановское поблагодарил инспекторов Мосжилинспекции за оказанную помощь
Вряд ли собственник квартиры дома 100, корп. 2 по шоссе Энтузиастов предполагал, что ему придётся разбираться с долгами предыдущего владельца. Ведь когда он в апреле нынешнего года приобрёл жильё, о вынушительной задолженности за коммунальную услугу в сумме 30 тыс. руб. не был проинформирован. Однако его доводы управляющая компания, речь идёт о РЭУ № 40, слушать не стала и попыталась взыскать долг с нового владельца квартиры.
Мужчине пришлось обратиться в Мосжилинспекцию с жалобой на неправомерные начисления за услуги водоснабжения.
В своём сообщении житель района Ивановское указал, что при оформлении сделки в акте передачи были зафиксированы текущие показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды.
Мосжилинспекция направила запрос в управляющую организацию с целью подтверждения показаний приборов учета воды на момент покупки квартиры. Получив ответ, жилищные инспекторы указали коммунальщикам на нарушение жилищного законодательства и разъяснили, что задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ею владеет. Следовательно, новый собственник не отвечает по долгам предыдущего владельца.
После вмешательства Мосжилинспекции управляющая организация списала неправомерные начисления с заявителя и взыскала задолженность с прежнего собственника.
В адрес Мосжилинспекции поступила благодарность от жителя за помощь в решении вопроса.
Справка. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.
При этом стоит отметить, что эта норма не распространяется на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества. В соответствии со статьей 158 при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Татьяна Берникова
Фото: сайт vaostory.ru
