Жителю посёлка Акулово после обращения в Мосжилинспекцию поменяли батареи
Жителю посёлка Акулово после обращения в Мосжилинспекцию управляющая организация, речь идёт о ГБУ «Жилищник района Восточный», поменяли батареи.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 15 в поселке Акулово, который пожаловался на неудовлетворительное состояние батареи в квартире. В своём заявлении гражданин сообщил, что чугунный радиатор отопления был установлен в квартире с момента постройки дома, то есть 50 лет назад. Естественно, за столько лет он стал подтекать.
При этом он указал, что если произойдёт авария, перекрыть поступление теплоносителя будет невозможно, на отопительном приборе отсутствуют запорные краны. Однако управляющая организация отказала жителю в бесплатной замене неисправного радиатора, сославшись на то, что квартирные батареи отопления не входят в перечень общего имущества дома. Правда, заявителю предложили оплатить покупку нового отопительного прибора и работы по его замене.
Рассмотрев обращение, Мосжилинспекция указала управляющей организации на неверное толкование норм закона и нарушение прав собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах. Более того, было дано предписание выполнить замену радиатора в квартире заявителя.
В результате жителю до начала отопительного сезона бесплатно установили новый радиатор. В настоящее время система отопления работает исправно.
Мосжилинспекция информирует
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 статьи 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается внутридомовая инженерная система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Замена оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений дома, производится управляющей организацией в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом без взимания платы с жителей.
За счёт собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме выполняются работы по ремонту и замене оборудования, не входящего в состав общего имущества: систем холодного и горячего водоснабжения после первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков; системы канализации после первых стыковых соединений от стояков; системы газоснабжения после запорной арматуры на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию; системы электроснабжения после индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта электрической энергии.
Ремонт и замену индивидуальных приборов учёта коммунальных ресурсов, в том числе квартирных электросчётчиков (даже если они находятся за пределами квартиры), управляющие организации не производят.
Елена Сурикова
Фото: vodakanazer.ru
