УК «ЮНИ-ДОМ» в Богородском в 2019 в целом с задачами справилась, но…

УК ЮНИ-ДОМ
Заседание Совета депутатов МО Богородское. Август 2020 г. Фото Марии Бузовой

Информацию руководителя отдела Богородское ООО УК «ЮНИ-ДОМ» Елены Жуковец о работе компании в 2019 году заслушали депутаты Совета депутатов МО Богородское на августовском заседании. В 2020-м, в отличии от прошлого года, для информирования согласно закону депутатов о деятельности организации за год руководителя не пришлось приглашать несколько раз. Она явилась в утверждённый по графику день и представила полный отчёт по всем направлениям работы. 

 При этом докладчик подчеркнула, что жители могут узнать практически всю интересующую их информацию на официальном сайте организации, управы района Богородское и на официальных федеральных («Реформа ЖКХ», «ГИС ЖКХ») и региональных («Дома Москвы») порталах.

  Не забыли и про тех жителей, которые не имеют возможности выхода в интернет. Именно с учётом их интересов материалы дополнительно размещены в общедоступном месте: на стендах «Стандарты раскрытия» в офисе отделения Богородское ООО «УК ЮНИ-ДОМ».

Пандемия изменила планы

  В этом году службам жилищно-коммунального комплекса пришлось пройти испытание, связанное с борьбой с распространением инфекции коронавируса. Более двух месяцев сотрудники управляющей компании регулярно обрабатывали дезинфицирующими средствами подъезды, дворы, детские площадки обслуживаемых домов. Трижды в неделю по требованию Роспотребнадзора с дезинфицирующими средствами приходилось мыть подъезды. А если в доме был заболевший, то работы прибавлялось.

 Надо отдать должное «ЮНИ-ДОМу»: с поставленной задачей справились, что могут подтвердить жители, сами депутаты и сотрудники управы района. Совокупные сведения о труде в период повышенной готовности будут представлены в отчёте перед депутатами за работу, проделанную в 2020 году.

 В этот же раз Елена Анатольевна проинформировала народных избранников о том, что из-за пандемии изменились многие планы, в том числе городской Фонд капитального ремонта внёс изменения в программу ремонта.

  Желающие могут уточнить информацию о сроках и видах работ по региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на период 2015-2044 гг. на официальном сайте ФКР или repair.mos.ru, в управе района Богородское или в УК — кабинете № 3.

Благодарность жителям

   На свою должность Елена Жуковец заступила чуть более года назад. И все присутствующие на заседании помнили, как в ходе отчёта в прошлом году она обещала, что справится с поставленными перед ней задачами и, прежде всего, наладит диалог с жителями. Своё обещание сдержала.

 Красноречивым подтверждением тому послужили слова благодарности, которые она высказала в адрес постоянных помощников, старших по домам и подъездам, активистов-общественников Веры Ивановны Шестаковой (улица Бойцовая, дом 17, корп.3); Елены Викторовны Снисаренко (улица Глебовская, дом 3, корп. 2), Олега Александровича Петрищева (улица 4-я Гражданская, дом 34, корп. 2), Жанна Гайковны Маркарьян (бульвар Маршала Рокоссовского, дом 17), Владимира Евгеньевича Ширшакова (улица Глебовская, дом 110), председателей ЖСК на бульваре Маршала Рокоссовского: в доме 8, корп. 1 — Ирины Григорьевны Алексеевой и доме 7, корп. 3 — Натальи Демьяновны Лебедевой. Не забыла поблагодарить и муниципальных депутатов, с которыми сотрудничала всё это время.

 Жуковец подчеркнула, благодаря этим неравнодушным людям, их участию, заинтересованному отношению к своим домам, управляющая организация может эффективнее выполнять функции, возложенные на неё договорами управления многоквартирными домами. А чтобы подобная работа шла как можно активнее, в офисе организации установлена программа заявок, позволяющая отслеживать в режиме реального времени выполнение заявок жителей.

 Кроме того, для улучшения качества обслуживания и своевременного решения вопросов, возникающих у жителей района, специалистами ООО «УК ЮНИ-ДОМ» ведётся ежедневный приём граждан и на сайте организации WWW.UKUNIDOM.RU функционирует интернет-приёмная заявок.

Факты и цифры

 Дабы не быть голословной, Жуковец озвучила несколько цифр. Так, по её словам, в период с 1 января 2019 года по 11 августа 2020 года для выполнения своих задач управляющая организация провела следующие мероприятия:

  — замена двух домовых указателей на современные светодиодные;
 — ревизия, очистка от пыли и грязи квартирных электрических счётчиков – 37 штук;
 — ремонт поквартирных электрощитков (комплексный характер) в подъездах МКД – 202 штук;
  — ремонт ВРУ – 5 штук, полная замена ВРУ – 5 штук;
 — в 11 домах сделана уборка всех проводов в короба, а в 8 установлены датчики освещения;
— замена внутридомового освещения с люминесцентных на энергосберегающие лампы – 711 штук;
— установка более 109 почтовых ящиков;
— в рамках косметического ремонта подъездов была произведена частичная замена напольной плитки;
 — замена металлических входных дверей с навесным оборудованием (в количестве 27 штук);
 — в рамках программы «Доступная среда» для обеспечения удобств маломобильных групп населения было установлено 4 откидных пандуса и пр.
  — работы по ремонту 17 подъездов в 4 МКД.

Подготовка к зиме

 Естественно, всех присутствующих беспокоила актуальная на сегодня тема — подготовка жилых домов к зиме. Работы продолжаются, заверила Жуковец, с отставанием по графику по объективным причинам, но они выполнят намеченное. По её свидетельству, в рамках подготовки зданий к эксплуатации в зимний период 2019-2020 гг. управляющей организацией были проведены работы по промывке систем центрального отопления в 20 процентах из состоящих на обслуживании домов.

  Также произведена ревизия и необходимый ремонт трубопроводов и запорной арматуры, работы по восстановлению более 2 400 пог. м изоляции трубопроводов. На все многоквартирные дома оформили паспорта готовности к эксплуатации в осенне-зимний период 2019-2020 гг.

  Депутаты могут быть спокойны: нынешней зимой жители также не останутся без тепла, работы по подготовке к эксплуатации жилого фонда в холодное время года продолжаются.

О долгах УК

 В адрес управляющей компании «ЮНИ-ДОМ» от жителей поступила серия вопросов, в том числе на электронную почту аппарата Совета депутатов МО Богородское. Они касались буквально всех сфер деятельности управляющей компании. Один из основных, на чём сделал акцент глава МО Богородское Константин Воловик, касался долгов компании ресурсоснабжающим организациям.

 Однако дать конкретный ответ, сославшись на то, что в её компетенцию входит лишь содержание и текущий ремонт жилого фонда, докладчик не смогла. Из последующей реакции главы МО стало очевидным: так просто народные избранники этот вопрос не спустят на тормозах, и в ближайшее время в адрес головной организации они отправят депутатский запрос.

 Не скрывала своей озабоченности депутат Юлия Муравская. Её беспокойство объяснимо: зима не за горами и никому из богородчан не хочется жить в неотопливаемых квартирах. Елена Жуковец поспешила успокоить, что они делают все положенные подготовительные работы к отопительному сезону и уложатся в срок. Но судя по тому, что жители трети домов, где «ЮНИ-ДОМ» ранее была управляющей компанией, на общих собраниях голосуют за смену УК, вывод напрашивается сам собой: фирме ещё долго придётся возвращать себе прежний имидж. Как говорится, обжегшись на молоке, будешь дуть и на воду…

Работу следует скорректировать

  На многие вопросы руководитель пока не смогла ответить, исходя из влияния на работу всех организаций страны, и УК не стали исключением из списка, непреодолимых внешних факторов… Константин Воловик предложил коллегам принять к сведению информацию руководителя управляющей компании «ЮНИ-ДОМ» Елены Жуковец, при этом не оставляя без внимания отдельные пункты работы, которые следует скорректировать.

УК ЮНИ-ДОМ

УК ЮНИ-ДОМ

Наталья Швец

Публикация по теме: Эффективность работы нового руководителя УК «ЮНИ-ДОМ»