На вопросы жителей по программе реновации ответил депутат МО Северное Измайлово

на вопросы жителей
Фото: архив Фонда реновации

На вопросы жителей по программе реновации ответил депутат Совета депутатов МО Северное Измайлово Денис Карлов вместе со специалистами Фонда реновации. Карлов подчеркнул, что несмотря на сложную эпидемиологическую ситуацию, работа с населением активно ведётся в дистанционном формате.

По его свидетельству, все поступившие к нему обращения по программе реновации и сопутствующим вопросам обрабатываются и для всестороннего консультирования направляются в Московский фонд реновации жилой застройки, где специалисты готовят ответы.

Многих людей, что вполне объяснимо, волнует озеленение территории вокруг новостроек. Поэтому Карлов подобные обращения прокомментировал в числе первых. Опираясь на информацию специалистов Фонда реновации, он сказал, что благоустройство придомовой территории предусматривается в каждом проекте.

Паспорт благоустройства

Как известно, при производстве строительных работ осуществляется вырубка существующих насаждений. Согласно действующему законодательству, вырубка деревьев и кустарников разрешена при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации объекта строительства. Оно выдается Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы или Департаментом культурного наследия города Москвы.

К сожалению, отметил депутат, в условиях плотной городской застройки практически невозможно избежать вырубки деревьев. Однако просто так никто деревья не рубит. В первую очередь специалисты изучают зону строительства будущего дома. Они проводят исследования территории и отбор деревьев и кустарников, которые необходимо сохранить. В качестве компенсации после вырубки в обязательном порядке предусматривается посадка определённого количества деревьев и кустарников, а также устройство газона и цветников на придомовой территории новостройки. Всё это указывается на информационном щите у въезда на стройплощадку. Его обычно называют «паспортом благоустройства». Таким образом, озеленение зон отдыха является обязательной составляющей проекта реновации.

Благоустройство территории

В качестве примера Денис Карлов привёл благоустройство территории, прилегающей к дому 13 на улице Константина Федина, куда уже начали переезжать новосёлы. Там высажено 29 деревьев, 465 кустарников, уложено 1 829,7 кв.м. рулонного газона и обустроено 356,5 кв.м. цветников. Здесь разместили детскую площадку, зоны отдыха и другие объекты. Естественно, красивый, ухоженный двор понравился новосёлам и жителям соседних домов.

То же самое можно будет сказать и о соседних новостройках с адресным ориентиром 3 и 5. Их ввод в эксплуатацию намечен на 2022 и 2023 годы соответственно. Времени достаточно для того, чтобы перед сдачей объектов реализовать все работы, запланированные в рамках благоустройства придомовой территории. У новостройки на Константина Федина, вл. 3 установят лавочки, высадят 2 дерева и 612 кустарников, уложат газоны и разобьют цветники. Около 40 здоровых деревьев и кустарников на этой площадке должны сохранить.

Проект постройки соседнего дома — вл. 5, предусматривает посадку 1 дерева и 713 кустарников, устройство 2 142 кв.м. газона и 246 кв.м. цветников из многолетников. 

Звукоизоляция новых домов

Часто жителей волнует вопрос звукоизоляции в новых домах. Бытует мнение, что там значительные проблемы со слышимостью и работы по звукоизоляции придётся проводить за свой счёт.

Однако, как подчеркнул Карлов, специалисты Фонда реновации его заверили: при разработке проекта выполняется расчёт индекса звукоизоляции воздушного шума у перегородок, который должен соответствовать уровню нормативного значения. Этот расчёт в обязательном порядке подтверждается замерами, выполняемыми специализированной лабораторией Мосгосстройнадзора.

Звукоизоляция в жилых зданиях обеспечивается в комплексе, за счёт строительных нормативов и использования технологий и материалов: вентилируемых и «мокрых» фасадов, которые не только снижают теплопотери, но и обеспечивают хорошую звукоизоляцию в квартирах. Кроме того, в новых квартирах ставят двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, позволяющие создать комфортный микроклимат и сохранить тепло, а также снизить затраты на отопление. Они обладают высокой надежностью, экологичностью и, опять же, хорошей шумоизоляцией. Межкомнатные двери выполнены из слоёного шпона с отделкой и заполнены минеральной ватой, которая также повышает уровень звукоизоляции.

Современные технологии позволяют максимально снизить шум и с помощью воздушной подушки внутри стен. А отгородиться от шума соседей поможет укладка ламината на специальной звукоизоляционной подложке, поглощающей бытовые звуки: шаги, разговоры и шум работающих электроприборов.


Елена Сурикова

Публикация по теме: Сиреневые сады украсят новые микрорайоны Северного Измайлова