На вопросы жителей по программе реновации ответил депутат Совета депутатов МО Северное Измайлово Денис Карлов вместе со специалистами Фонда реновации. Карлов подчеркнул, что несмотря на сложную эпидемиологическую ситуацию, работа с населением активно ведётся в дистанционном формате.
По его свидетельству, все поступившие к нему обращения по программе реновации и сопутствующим вопросам обрабатываются и для всестороннего консультирования направляются в Московский фонд реновации жилой застройки, где специалисты готовят ответы.
Многих людей, что вполне объяснимо, волнует озеленение территории вокруг новостроек. Поэтому Карлов подобные обращения прокомментировал в числе первых. Опираясь на информацию специалистов Фонда реновации, он сказал, что благоустройство придомовой территории предусматривается в каждом проекте.
Паспорт благоустройства
Как известно, при производстве строительных работ осуществляется вырубка существующих насаждений. Согласно действующему законодательству, вырубка деревьев и кустарников разрешена при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации объекта строительства. Оно выдается Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы или Департаментом культурного наследия города Москвы.
К сожалению, отметил депутат, в условиях плотной городской застройки практически невозможно избежать вырубки деревьев. Однако просто так никто деревья не рубит. В первую очередь специалисты изучают зону строительства будущего дома. Они проводят исследования территории и отбор деревьев и кустарников, которые необходимо сохранить. В качестве компенсации после вырубки в обязательном порядке предусматривается посадка определённого количества деревьев и кустарников, а также устройство газона и цветников на придомовой территории новостройки. Всё это указывается на информационном щите у въезда на стройплощадку. Его обычно называют «паспортом благоустройства». Таким образом, озеленение зон отдыха является обязательной составляющей проекта реновации.
Благоустройство территории
В качестве примера Денис Карлов привёл благоустройство территории, прилегающей к дому 13 на улице Константина Федина, куда уже начали переезжать новосёлы. Там высажено 29 деревьев, 465 кустарников, уложено 1 829,7 кв.м. рулонного газона и обустроено 356,5 кв.м. цветников. Здесь разместили детскую площадку, зоны отдыха и другие объекты. Естественно, красивый, ухоженный двор понравился новосёлам и жителям соседних домов.
То же самое можно будет сказать и о соседних новостройках с адресным ориентиром 3 и 5. Их ввод в эксплуатацию намечен на 2022 и 2023 годы соответственно. Времени достаточно для того, чтобы перед сдачей объектов реализовать все работы, запланированные в рамках благоустройства придомовой территории. У новостройки на Константина Федина, вл. 3 установят лавочки, высадят 2 дерева и 612 кустарников, уложат газоны и разобьют цветники. Около 40 здоровых деревьев и кустарников на этой площадке должны сохранить.
Проект постройки соседнего дома — вл. 5, предусматривает посадку 1 дерева и 713 кустарников, устройство 2 142 кв.м. газона и 246 кв.м. цветников из многолетников.
Звукоизоляция новых домов
Часто жителей волнует вопрос звукоизоляции в новых домах. Бытует мнение, что там значительные проблемы со слышимостью и работы по звукоизоляции придётся проводить за свой счёт.
Однако, как подчеркнул Карлов, специалисты Фонда реновации его заверили: при разработке проекта выполняется расчёт индекса звукоизоляции воздушного шума у перегородок, который должен соответствовать уровню нормативного значения. Этот расчёт в обязательном порядке подтверждается замерами, выполняемыми специализированной лабораторией Мосгосстройнадзора.
Звукоизоляция в жилых зданиях обеспечивается в комплексе, за счёт строительных нормативов и использования технологий и материалов: вентилируемых и «мокрых» фасадов, которые не только снижают теплопотери, но и обеспечивают хорошую звукоизоляцию в квартирах. Кроме того, в новых квартирах ставят двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, позволяющие создать комфортный микроклимат и сохранить тепло, а также снизить затраты на отопление. Они обладают высокой надежностью, экологичностью и, опять же, хорошей шумоизоляцией. Межкомнатные двери выполнены из слоёного шпона с отделкой и заполнены минеральной ватой, которая также повышает уровень звукоизоляции.
Современные технологии позволяют максимально снизить шум и с помощью воздушной подушки внутри стен. А отгородиться от шума соседей поможет укладка ламината на специальной звукоизоляционной подложке, поглощающей бытовые звуки: шаги, разговоры и шум работающих электроприборов.
Елена Сурикова
Публикация по теме: Сиреневые сады украсят новые микрорайоны Северного Измайлова
