ТЦ «Сокольники» (улица Русаковская, дом 31) модернизируют по проекту архитектурного бюро IND architects. Построенный двенадцать лет назад торговый центр морально устарел и новый владелец решил его реконструировать, обновить состав арендаторов и бренд. Ремонт с изменением концепции двухэтажного здания планируют полностью завершить к 1 ноября 2020 года. Как будет в итоге выглядеть этот ТЦ рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
«Фасады оформят металлическим панелями, фактура которых напоминает оперение сокола, что по замыслу авторов станет репликой к истории района, связанной с соколиной охотой. Дизайн интерьера торгового центра также будет поддерживать культурный код, заданный парком Сокольники. Например, круглые светильники по центру первого этажа перекликаются с дизайном фонарей парковой зоны, а напольное покрытие из крупных плит керамогранита напоминает уличное мощение», — отметил Сергей Кузнецов.
В оформлении торгового центра применят так называемый фито-дизайн. Цветовая гамма внутренних помещений будет сдержанная, на несущих колоннах в атриуме будет применён плавный переход от одного цвета к другому. Сочетание цветов позволяет создать новые оттенки и сделать красивые переходы, добавляя глубины объекту. В качестве отделки решено использовать композитные панели с текстурой, напоминающей дерево.
«В торговом комплексе будет сформировано принципиально новое многофункциональное пространство, ориентированное на «шоппинг впечатлений». Сегодня потребителю важна не только торговая функция объекта, люди ищут в ТЦ новый эмоциональный опыт, развлечения, возможности для социализации. Торговый центр «Сокольники» был создан 12 лет назад и уже не соответствует современному представлению о ритейл-объекте. Наша задача — сделать комплекс больше, чем просто торговой зоной, создать здесь место отдыха и общения для горожан. Также мы актуализируем фасад, чтобы здание поддерживало существующий городской контекст», — уточнил гендиректор архитектурного бюро IND architects Амира Идиатулина.
Кроме магазинов здесь планируют открыть фуд-холл. Основные торговые площади расположатся на втором этаже. Помещения для отделки будут переданы арендаторам уже в сентябре. Заказчиком проекта выступает компания Accent Capital.
Справка. ТЦ «Сокольники», расположенный на Русаковской улице, был построен компанией «Донстрой» в 2008 году. Спустя четыре года его приобрёл «Холдинг-центр». Сумма сделки тогда оценивалась примерно в 2 млрд руб. Сегодня его рыночная стоимость составляет около 2,7 млрд руб. В январе 2020-го, по информации газеты «Ведомости», Accent Capital выкупила у структуры основателя «Холдинг-центра» Валерия Чиркова данный ТЦ.
Осенью 2019 года СМИ сообщали, что «Холдинг-центр», один из старейших ретейлеров Москвы, в свою очередь купивший данный актив в 2012 году, распродает более 100 тыс. кв. м своей недвижимости, в том числе такие крупные точки как ТЦ «Лейпциг», «Сокольники», «Рублевский» и «Бухарест». Причина – снижение товарооборота и необходимость оптимизации расходов. «Сокольники» стал первым объектом, на который удалось найти покупателя.
«Сокольники» – привлекательный для инвестиций проект. Здание площадью 23,8 тыс. кв. м находится в 100 метрах от станции метро «Сокольники» и рядом с одноимёнными парком, что обеспечивает ему высокий трафик потенциальных покупателей. Кроме того, в 2021-м поблизости откроется станция Большой кольцевой линии «Стромынка».
Accent Capital создана в 2007 г. основателем сети магазинов «Копейка» Александром Самоновым. У неё в активе бизнес-центр «Дельта плаза» у ст. м. «Курская», торговый комплекс «Вива!» в Северном Бутове, складские комплексы в Подольске и Уфе. Также она владеет частью логистического парка «PNK парк Валищево» на Симферопольском шоссе.
Тамара Мозговая
