Застройщик ЖК «Наследие» на Краснобогатырской получил заключение соответствия нормам закона
Сегодня Москомстройинвест выдал заключение о соответствии застройщика, уставной капитал которого был подтвержден поручителем, нормам Федерального закона о долевом строительстве (ЗОС). Председатель Москомстройинвеста Контантин Тимофеев сообщил, что это первое заключение подобного рода.
По словам Тимофеева, Москомстройинвест выдал первое заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам Федерального закона о долевом строительстве № 214-ФЗ девелоперу, чей уставной капитал был подтвержден поручителем.
Датирован ЗОС последними числами июля, но информация об этом появилась только сегодня. Речь идёт о застройщике АО «Инвестиции в развитие технологий», который входит в структуру ПАО «Галс-Девелопмент». Собственно из-за нехватки у АО уставного капитала для получения заключения соответствия, компания-учредитель «Галс-Девелопмент» оформила договор поручительства.
В результате застройщик получил ЗОС на объект, возводимый в квартале ЖК «Наследие» в районе Преображенское (улица Краснобогатырская, вл. 90). Это уже третий этап строительства второй очереди жилого комплекса.
Все, кто проезжает по Краснобогатырской могут подтвердить, что башенные краны стоят там не для имитации бурной деятельности, они не простаивают без дела. И рабочие не слоняются без дела по площадке. Построена уже большая часть запланированных зданий, и внешне они полностью соответствуют архитектурному проекту. Как говорится, картинка совпадает. Застройщик выполняет свои обязательства.
Напомним, что с 1 июля 2017-го вступили в силу изменения в 214-ФЗ. Они касаются требований к уставному капиталу застройщика, предоставления информации об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства, причём ежеквартально.
Согласно принятым изменениям, при выдаче ЗОС Москомстройинвест обязан учитывать величину уставного капитала застройщика. Если у компании не хватает собственных средств при формировании уставного капитала, она может предоставить поручительство своего учредителя или акционера на недостающую сумму средств. Что в полной мере использовал застройщик ЖК «Наследие».
Заключение о соответствии Москомстройинвест выдаёт в течение 30 дней после подачи документов. Но если компании отказывают в выдаче ЗОС, то застройщик вправе устранить препятствия и вновь подать документы.
Анжела Кузьмина
Фото автора, сайт ЖК «Наследие»
