Жилой комплекс с нежилыми помещениями и детским садом построят в Богородском
Согласован ещё один проект строительства жилого комплекса в Восточном округе. На этот раз на улице Краснобогатырская в районе Богородское. Комплекс планируется построить не в рамках программы реновации, а как инвестиционный объект капитального строительства «Жилой комплекс с нежилыми помещениями, подземной автостоянкой и отдельно стоящим детским образовательным учреждением». Согласно сообщению Москомэкспертизы, всего будет построено семь жилых корпусов по 17 этажей и детский сад на 100 мест.
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства «Жилой комплекс с нежилыми помещениями, подземной автостоянкой и отдельно стоящим детским образовательным учреждением» по адресу: Краснобогатырская улица, вл. 38, район Богородское, Восточный административный округ города Москвы.
Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов рассказал: «В состав жилого комплекса на Краснобогатырской улице войдут семь жилых корпусов, объединённых одноуровневой подземной автостоянкой. В рамках проекта предусмотрено размещение помещений общественного назначения в уровне первого этажа, а также отдельно стоящего дошкольного образовательного учреждения».
В жилых семнадцатиэтажных корпусах будет 808 квартир общей площадью 53 148 кв. м с учётом летних помещений. Проектом предполагается размещение на первых этажах корпусов офисов с отдельными входами с улицы, также возможно размещение кафе, центра бытовых услуг, фотосалона, зоомагазина, магазина непродовольственных товаров и салона красоты. На дворовой территории жилого комплекса предусмотрены плоскостные автостоянки, детские и спортивные площадки.
И детский сад
В рамках проекта предполагается строительство дошкольного образовательного учреждения, рассчитанного на 100 мест, с музыкальным и физкультурным залами, помещениями для кружковой работы, раздевалками, групповыми комнатами, спальнями, буфетными, кладовыми.
Кроме того, запроектирована мультисенсорная комната для отдыха и релаксации детей, бассейн для учебного плавания, кабинеты заведующего, завхоза и методический кабинет.
На апрель 2015 года было известно, что дома будут кирпично-монолитными, индивидуальной постройки. Проект ориентировочно называли «Богородский квартал», застройщиком выступала компания «Афина ЛТД».
Напомним, в феврале 2015 года состоялись публичные слушания по якобы другому поводу, не по строительству ЖК. Мы присутствовали на мероприятии и давали информацию о нём в газете «Богородские ведомости» (два года назад её выпускала наша редакция). Почитайте, как там всё переплетается…
Публичные слушания по проекту развития улицы Краснобогатырская
«4 февраля 2015 в средней общеобразовательной школе № 382 (улица Андреево-Забелинская, дом 28) состоялись публичные слушания, на которых был представлен проект планировки территории района Богородское, ограниченной проектируемыми проездами 422 и 1743, улицей Краснобогатырской и границей охранной зоны ОКН № 314.
Вел собрание заместитель главы управы района Евгений Алексеев, основным докладчиком выступил представитель ГУП «ГлавАПУ» Андрей Шиншинов, посуществу вопроса также было дано слово заместителю директора ЗАО “Москожкомбинат” Павлу Литвинову.
Надо сказать, информационные материалы по теме публичных слушаний были представлены на экспозиции в управе района, поэтому все, кто пожелал, смогли с ними ознакомиться заранее. Там же можно было внести предложения и замечания по проекту. Многие предпочли выступить на собрании участников публичных слушаний или внести запись в книгу (журнал) регистрации в день собрания.
Что касается проекта планировки, то он затрагивает главным образом промышленную зону Москожкомбината и ОАО «Лит-Фонон», а также береговую линию реки Яуза. На выделенной территории предлагается возвести жилой комплекс с социальной инфраструктурой, а также научно-исследовательский и выставочный центры.
Под строительство выделено 15,8 га земли. На них разместятся три жилых дома с подземным паркингом общей площадью 53 тыс. кв. м, плюс общественно-производственные площадки – 51 тыс. кв. м. Открытие этих площадок, кстати, позволит создать дополнительные рабочие места в районе. Обещанная же социальная инфраструктура включает в себя детский сад на 100 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и предприятия торговли и услуг, которые расположатся на первых этажах будущих зданий.
Благоустройство набережной Яузы и транспортные проблемы
Безусловно, важным компонентом проекта является благоустройство набережной Яузы. Согласно плану ему подлежат 2 га береговой полосы реки. Там за счёт инвестора будет создан парк, причем, по словам Литвинова, они предлагают освободить от всех строений 50-метровую зону вдоль водной артерии.
Андрей Шиншинов также рассказал о возможных путях решения транспортных проблем. Прогнозируется два варианта развития ситуации на улице Краснобогатырская. Первый – расширение улицы с переносом трамвайных рельсов в сторону реки. Второй – сохранение трамвайного пути с расширением дороги на 1 полосу в каждую сторону. Правда, надо учесть, что расширение возможно лишь на участке от Богородского кладбища до улицы Богородский вал.
Проектировщики предлагают и строительство двух проездов, выходящих к набережной. Один соединит Ростокинский проезд с Краснобогатырской улицей, другой пройдет между “Лит-Фононом” и НИИ.
В ходе довольно эмоционального обсуждения жители Богородского высказали свои мысли по проекту. Особенно волновал всех вопрос сохранения набережной Яузы. Звучали предложения организовать вместо предложенного проекта рекреационную зону и даже “Петровский парк” с неким выставочным комплексом.
Напоминаем, в течение недели со дня проведения слушаний участники смогут направить свои замечания и предложения по этому проекту в окружную комиссию или управу района».
Анжела Кузьмина
Фото автора и проектное решение
