Этот дом 45 по улице 2-я Владимирская с приятными зелёненькими лоджиями мне всегда очень нравился. Внешне он выглядит настолько приятно, что хочется в нём жить. Однажды я проводила опрос на улицах Новогиреева и случайно познакомилась с жительницей понравившегося мне дома. В разговоре сказала, что мечтаю стать её соседкой: «Какой же у вас прекрасный дом! Так и хочется поселиться в нем!»
Женщина замахала руками: «Что вы! Что вы! Не вздумайте покупать, наплачитесь»… Тогда её словам я не придала особого значения. Оказалось, совершенно зря. Живётся народу, как я поняла из разговора с председателем совета дома Алиной Енгалычевой, скажем мягко, не очень сладко. По крайне мере, данный вывод можно сделать из переписки, что от имени жильцов ведётся ею не год и не два. Строители сдали дом с множеством недоделок. В списке значатся неработоспособные системы противопожарной сигнализации, пожаротушения, вентиляции, зафиксированы нарушения при проведении работ по гидроизоляции, что приводит к обильным протечкам, отсутствие отопления и вентиляции подземного гаража, объект по многим параметрам не соответствует утверждённому проекту и техническим регламентам.
Небольшая справка. Многоквартирный жилой дом 45 по улице 2-я Владимирская был построен в соответствии с инвестиционным контрактом от 07.07.2003, заключенным между правительством Москвы, ЗАО «СУ-155» и ОАО «Мосприватизация». Дом с подземным гаражом был введён в эксплуатацию 26 января 2007 года, акты приёмочных комиссий по приёмке строительно-монтажных работ утверждены соответствующим распоряжением префекта ВАО.
Сама Алина Енгалычева свои права жить в нормальных условиях отстаивает с 2009-го. К тому моменту она и другие жители-соинвесторы получили права собственности на квартиру, за квадратный метр которой по ценам 2003 года было заплачено 26,4 тыс. руб. К слову, квартиры в доме продавались со свободной планировкой, без электропроводки, внутренних стен, минимальной отделки пола и потолка. Переписка, что собралась у неутомимой москвички, может претендовать на серьёзный роман в эпистолярном жанре. В архиве имеются ответы Владимира Ресина вначале как первого заместителя мэра Москвы, потом как депутата Государственной Думы, из комитета Госстройнадзора, Генеральной прокуратуры РФ и пр. Причем все, к кому обращалась, согласны — недоделки необходимо устранить.
Более того, прокуратура ВАО на основании подтвердившихся фактов и в связи с невыполнением застройщиком гарантийных обязательств подала иск в Перовский районный суд. Суд назначил две экспертизы, которые провели институт «Геостройпроект» и ООО «Межрегиональный центр». Они не только всё подтвердили, но обнаружили ещё и новые недоделки. После чего решение суда было вынесено в пользу жителей, а ЗАО СУ 155 предлагалось устранить строительные дефекты. Справедливости ради следует заметить, застройщик частично решение суда выполнил, но сделал всё, по утверждению председателем совета дома, некачественно, особенно это касается дорогостоящих работ. К слову, постепенно эти недоделки стали приводить к появлению постоянных протечек, трещин в несущих конструкциях подземной части дома и разрушению бетона, проблемам с гидроизоляцией подземной части дома, появлению грибка на стенах…
Солидным дополнением ко всей переписке служат протоколы совещаний, где обсуждался вопрос устранения строительных дефектов и недостатков. На всех совещаниях — будь то у советника мэра, префекта ВАО и др. высоких лиц, обычно выносились однотипные решения: принять действенные меры, заниматься объектом в ежедневном режиме, всё держать на контроле.
По крайней мере, так значится в бумагах. На деле же всё иначе и тому красноречивым подтверждением служат фотодокументы. Где только и кто только проблему дома 45 по улице 2-я Владимирская не рассматривал! Конфликтная комиссия ВАО по вопросам управления многоквартирными домами, департаменты жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, городского имущества, управа района Новогиреево, ГКУ «ИС район Новогиреево», ГУП ДЕЗ района Новогиреево, теперь вот ГБУ «Жилищник района Новогиреево»… Поначалу Алину Яковлевну, которая добивается одного — нормальной жизни в доме, который возведён на деньги частных инвесторов, на эти совещания приглашали. Теперь как-то стараются обходиться без неё. Думается, стыдно в глаза смотреть.
Ситуация усугубляется ещё тем, что СУ-155 как известно, попал под процедуру банкротства и у жителей имеются резонные опасения, что ничего сделано не будет. Мне почему-то кажется, что так оно и произойдёт. По крайней мере, подобное впечатление создалось после разговора с руководителем ГБУ «Жилищник района Новогиреево» Дмитрием Поторока. Он, как говорится, на голубом глазу, заявил: «Большая часть недоделок, что значится в решении суда, сдана и сама Енгалычева подписывала все эти акты. Да и вообще, какие могут быть вопросы к управляющей компании? Обращайтесь к той организации, что значится исполнителем по суду. Не мы же строили этот дом!». Вопросов и впрямь никаких. Только Енгалычева утверждает, что никаких документов не подписывала. По крайней мере тех, которые касались приёмки инженерных систем и систем безопасности дома…
Наталья Швец
Фото Аллы Енгалычевой
